優(yōu)化產(chǎn)能布局，滬電股份子公司擬9500萬元購買先創(chuàng)電子廠房

11月12日，滬電股份發(fā)布公告稱，公司審議通過《關(guān)于全資子公司購買資產(chǎn)暨關(guān)聯(lián)交易的議案》，同意全資子公司昆山滬利微電有限公司（下稱“滬利微電”）以不超過9500萬元的價格，向關(guān)聯(lián)方昆山先創(chuàng)電子有限公司（下稱“先創(chuàng)電子”）購買位于昆山綜合保稅區(qū)的生產(chǎn)用廠房及對應(yīng)的土地使用權(quán)。

據(jù)悉，本次交易標(biāo)的為坐落于昆山綜合保稅區(qū)楠梓路333號的房地產(chǎn)資產(chǎn)，包括2棟房屋建筑物及1宗土地使用權(quán)。其中，房屋建筑面積合計47231.43平方米，對應(yīng)兩本昆房權(quán)證開發(fā)區(qū)字第30104號、30106號的產(chǎn)權(quán)證；土地使用權(quán)面積為26800.00平方米，土地證號為昆國用(2001)字第12001100號。該標(biāo)的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、質(zhì)押等權(quán)利限制，亦不涉及重大爭議、訴訟或司法查封等情況。

公告顯示，先創(chuàng)電子為滬電股份關(guān)聯(lián)方。其系楠梓電子股份有限公司（下稱“楠梓電子”）100%控股的外商獨資企業(yè)，而楠梓電子全資子公司滬士集團控股有限公司持有滬電股份約11.26%的股份，符合《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》中關(guān)聯(lián)方的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。截至2024年12月31日，先創(chuàng)電子總資產(chǎn)72127萬元，凈資產(chǎn)60649萬元，2024年度實現(xiàn)營業(yè)收入24397萬元，凈利潤1867萬元；2025年前三季度，其總資產(chǎn)達73084萬元，凈資產(chǎn)61259萬元，營業(yè)收入14095萬元，凈利潤610萬元。

值得注意的是，由于交易標(biāo)的土地?zé)o法分割，滬利微電需整體受讓該資產(chǎn)，而其目前無需使用全部廠房。為避免資產(chǎn)閑置，交易完成后，滬利微電將把部分廠房回租給先創(chuàng)電子，租賃期10年，年租金預(yù)計不低于250萬元，租金基于資產(chǎn)年度折舊、攤銷、稅費等合理成本測算。租賃期滿前2.5年雙方可協(xié)商續(xù)租，先創(chuàng)電子享有同等條件下的優(yōu)先租賃權(quán)；若滬利微電需提前解約，需提前2.5年通知并協(xié)商一致。

滬電股份表示，本次購買的廠房與滬利微電廠區(qū)毗鄰，具有顯著區(qū)位優(yōu)勢。此次交易有利于滬利微電實現(xiàn)廠區(qū)整體規(guī)劃與布局優(yōu)化，契合其生產(chǎn)經(jīng)營需求及長遠發(fā)展規(guī)劃，不存在損害公司及全體股東尤其是中小股東利益的情形。

另據(jù)公告披露，2025年初至本公告披露日，滬電股份及下屬公司與楠梓電子及其相關(guān)公司（含先創(chuàng)電子）累計已發(fā)生各類關(guān)聯(lián)交易金額達6838.47萬元，預(yù)計2025年度此類關(guān)聯(lián)交易金額不超過7370萬元，交易內(nèi)容涵蓋產(chǎn)品采購、銷售、房屋租賃、代墊費用等。